Ribegade 11, st., 7100 Vejle — Ejerlejlighed · 88 m² · bygget 1887 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 88 m², grund på 352 m², 3 værelser, opført i 1887, renoveret i 2005. Beliggende i Vejle (7100). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1887
Om-/tilbygget: 2005

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 352 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.352 kr/m².2.575.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRibegade gns: 30.883 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 26.880 kr/m²+14,90 pct.
3Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering2.319.893 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 2.062.793 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2005feb.Ejerskifte
Ombygning
2004majEjerskifte
1995jun.Ejerskifte
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ribegade 10A, st., Vejle Enge 7100 Vejle	90 m²	61 m	04-08-2025	3.400.000 kr.	37.778 kr./m²
Ribegade 10A, 1., Vejle Enge 7100 Vejle	85 m²	61 m	04-08-2025	3.400.000 kr.	40.000 kr./m²
Ribegade 4, 1., Vejle Enge 7100 Vejle	79 m²	90 m	14-05-2025	1.895.000 kr.	23.987 kr./m²
Ribegade 13B, 1., Vejle Enge 7100 Vejle	115 m²	14 m	19-02-2026	1.550.000 kr.	13.478 kr./m²
Åkæret 7, 11. 1 7100 Vejle	87 m²	358 m	27-05-2025	2.945.000 kr.	33.851 kr./m²
Åkæret 7, 9. 1 7100 Vejle	87 m²	358 m	09-06-2024	2.725.000 kr.	31.322 kr./m²
Åkæret 1, 1. 1 7100 Vejle	87 m²	362 m	21-08-2024	2.250.000 kr.	25.862 kr./m²
Åkæret 1, 9. 1 7100 Vejle	87 m²	362 m	10-03-2024	2.790.000 kr.	32.069 kr./m²
Åkæret 9, 4. 1 7100 Vejle	87 m²	409 m	22-08-2024	2.400.000 kr.	27.586 kr./m²
Åkæret 3, 5. 1 7100 Vejle	87 m²	436 m	17-05-2024	2.400.000 kr.	27.586 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu