Kampmannsvej 28, Sanddal

Villa · 201 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 986 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 986 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 522.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i SanddalMedian pris/m² for villa i Sanddal (7000, sidste 24 mdr.): 14.795 kr/m² × 201 m².2.973.795 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Energi C rimelig for 1972-bygning · Prisstigning 53% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
3Vores vurdering3.796.440 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,50 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. feb. 2017 · Alm. Salg: 2.743.180 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg: 4.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.796.440 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg4.195.000 kr.
2017feb.Ejerskifte2.743.180 kr.
2013okt.Ejerskifte
2006nov.Ejerskifte
1984jan.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kampmannsvej 40, Sanddal 7000 Fredericia	232 m²	122 m	05-05-2024	7.300.000 kr.	31.466 kr./m²
Kampmannsvej 18, Sanddal 7000 Fredericia	130 m²	170 m	26-11-2023	3.100.000 kr.	23.846 kr./m²
Bruskvej 7 7000 Fredericia	200 m²	256 m	17-09-2026	1.900.000 kr.	9.500 kr./m²
Krügersvej 66, Sanddal 7000 Fredericia	209 m²	197 m	09-09-2024	2.660.000 kr.	12.727 kr./m²
Holmansvej 11, Sanddal 7000 Fredericia	193 m²	318 m	11-02-2025	2.550.000 kr.	13.212 kr./m²
Fredericiavej 6, Sanddal 7000 Fredericia	192 m²	294 m	06-03-2025	4.495.000 kr.	23.411 kr./m²
Strandagervænget 12, Erritsø 7000 Fredericia	203 m²	595 m	15-03-2026	2.540.000 kr.	12.512 kr./m²
Grønnemarken 7, Erritsø 7000 Fredericia	206 m²	628 m	12-01-2026	1.928.000 kr.	9.359 kr./m²
Lunddalvej 7, Erritsø 7000 Fredericia	187 m²	467 m	24-08-2025	2.100.000 kr.	11.230 kr./m²
Sanddalvej 18, Sanddal 7000 Fredericia	179 m²	244 m	17-07-2024	2.335.000 kr.	13.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu