Ambra Alle 34, 2770 Kastrup — Villa · 149 m² · bygget 1902 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 491 m², 4 værelser, opført i 1902. Beliggende i Kastrup (2770). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 9.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1902

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 491 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.858 kr/m².6.937.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAmbra gns: 41.345 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.110 kr/m²-8,30 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.353.287 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 9.495.000 kr / Estimat: 7.398.043 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majEjerskifte
1978aug.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ambra Alle 23 2770 Kastrup	144 m²	74 m	21-03-2025	7.100.000 kr.	49.306 kr./m²
Ambra Alle 13 2770 Kastrup	135 m²	137 m	06-02-2025	5.975.000 kr.	44.259 kr./m²
Ambra Alle 19 2770 Kastrup	121 m²	101 m	21-05-2024	4.650.000 kr.	38.430 kr./m²
Hyben Alle 10 2770 Kastrup	154 m²	125 m	15-07-2025	7.700.000 kr.	50.000 kr./m²
Nøddevang 9 2770 Kastrup	146 m²	259 m	28-06-2025	9.050.000 kr.	61.986 kr./m²
Otto Liebes Alle 12 2770 Kastrup	155 m²	179 m	13-02-2025	5.715.000 kr.	36.871 kr./m²
Otto Liebes Alle 21 2770 Kastrup	142 m²	146 m	31-10-2023	7.350.000 kr.	51.761 kr./m²
Volmer Kjærs Alle 6 2770 Kastrup	142 m²	186 m	11-05-2026	8.275.000 kr.	58.275 kr./m²
Saltværksvej 173 2770 Kastrup	156 m²	250 m	07-06-2025	7.250.000 kr.	46.474 kr./m²
Nordrehøj Alle 17 2770 Kastrup	153 m²	430 m	27-01-2025	6.306.500 kr.	41.219 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu