Agerleddet 3

Fritidshus · 46 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 46 m², grund på 1.218 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Gribskov Kommune (3220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 1218 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 447.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 79.209 kr/m².3.897.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAgerleddet gns: 54.622 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3220-snit 75.973 kr/m²-28,10 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.984.533 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-13,29 pct. siden jun. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2009 · Alm. Salg: 900.000 kr.
30. mar. 2021 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
16. maj 2021 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 4.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.984.533 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte4.595.000 kr.
2021majEjerskifte3.995.000 kr.
mar.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
2009jun.Ejerskifte900.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolelodden 32 3220 Tisvildeleje	48 m²	760 m	28-10-2023	2.200.000 kr.	45.833 kr./m²
Rosenbakken 3 3220 Tisvildeleje	49 m²	1,1 km	19-10-2024	2.500.000 kr.	51.020 kr./m²
Hegnsvej 24 3220 Tisvildeleje	46 m²	2,0 km	21-06-2024	6.950.000 kr.	151.087 kr./m²
Rørkæret 3 3220 Tisvildeleje	39 m²	876 m	23-03-2024	5.250.000 kr.	134.615 kr./m²
Kornvej 14 3220 Tisvildeleje	55 m²	596 m	04-09-2024	3.650.000 kr.	66.364 kr./m²
Engtoften 6 3220 Tisvildeleje	59 m²	194 m	24-02-2026	3.425.000 kr.	58.051 kr./m²
Markvej 1 3220 Tisvildeleje	52 m²	1,5 km	22-08-2025	3.350.000 kr.	64.423 kr./m²
Holløselund Strandvej 17 3220 Tisvildeleje	56 m²	841 m	18-10-2025	3.850.000 kr.	68.750 kr./m²
Ahorn Alle 11 3220 Tisvildeleje	53 m²	1,5 km	26-06-2024	3.495.000 kr.	65.943 kr./m²
Julius Paulsens Vej 7B 3220 Tisvildeleje	50 m²	2,0 km	23-08-2026	4.300.000 kr.	86.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu