Menu
For mæglere Log ind
Ballevej 4
F

Prisvurdering · 8560 Kolind

Ballevej 4

Landejendom · 168 m² · bygget 1908

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 168 m², grund på 462 m², 6 værelser, opført i 1908, renoveret i 1947. Beliggende i Kolind (8560). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1908
Om-/tilbygget
1947

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
462 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 8560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.455 kr/m².5.138.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk168 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 1947 (79 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.684.197 kr.

{'label': 'Udbudspris 77% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 3.441.279 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Ejerandel overdraget
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1947Ombygning
  • 1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skarresøvej 2, Bugtrup Mark
8560 Kolind		250 m²1,7 km27-08-20255.250.000 kr.21.000 kr./m²
Nødagervej 26
8560 Kolind		220 m²3,3 km15-04-202511.600.000 kr.52.727 kr./m²
Tinghøjvej 16, Albøge
8560 Kolind		158 m²7,2 km05-11-20253.240.000 kr.20.506 kr./m²
Stabrandvej 13B, Ilbjerg
8560 Kolind		132 m²7,7 km18-05-20243.250.000 kr.24.621 kr./m²
Hallendrupvej 27, Hallendrup
8560 Kolind		279 m²8,9 km09-07-20242.350.000 kr.8.423 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden