Sidinge Fjordvej 2B, Bognæs, 4560 Vig — Villa · 60 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 20.000 m², 2 værelser, opført i 1900. Beliggende i Odsherred Kommune (4560). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 20000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 682.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.982 kr/m².791.850 kr.
2Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)20000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.583.539 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerskifte
1987jun.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellekildevej 4 4560 Vig	62 m²	2,6 km	29-03-2025	450.000 kr.	7.258 kr./m²
Mejerivej 14 4560 Vig	70 m²	2,8 km	18-02-2026	400.000 kr.	5.714 kr./m²
Lindevej 15 4560 Vig	70 m²	2,9 km	27-01-2026	1.055.000 kr.	15.071 kr./m²
Enghavevej 10 4560 Vig	73 m²	2,6 km	29-06-2024	735.000 kr.	10.068 kr./m²
Møllevej 8 4560 Vig	74 m²	2,5 km	09-01-2024	253.500 kr.	3.426 kr./m²
Ll Egebjergvej 21, Ll Egebjerg 4560 Vig	53 m²	3,7 km	20-07-2026	230.000 kr.	4.340 kr./m²
Fjordvænget 6 4560 Vig	80 m²	2,3 km	05-03-2024	995.000 kr.	12.438 kr./m²
Pendulet 34 4560 Vig	88 m²	2,8 km	15-08-2026	1.750.000 kr.	19.886 kr./m²
Østervænget 2 4560 Vig	93 m²	2,4 km	22-12-2024	1.100.000 kr.	11.828 kr./m²
L P Frøslevsvej 5 4560 Vig	97 m²	2,3 km	08-05-2026	950.000 kr.	9.794 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu