Birkedommervej 11, 2. th

Ejerlejlighed · 65 m² · bygget 1933

Om boligen

Ejerlejlighed på 65 m², 3 værelser, opført i 1933. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1933
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 2685 m²
Bebygget areal: 537 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.755.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.955.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.651 kr/m².3.247.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkedommervej gns: 43.259 kr/m² (60 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 65.929 kr/m²-34,40 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.520.753 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,74 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2025 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.520.753 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
2023sep.Ejerskifte
2020feb.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkedommervej 17, st. tv 2400 København NV	65 m²	36 m	30-06-2026	3.995.000 kr.	61.462 kr./m²
Birkedommervej 19, st. th 2400 København NV	65 m²	48 m	07-05-2025	3.550.000 kr.	54.615 kr./m²
Birkedommervej 24, 1. th 2400 København NV	67 m²	73 m	03-07-2025	4.100.000 kr.	61.194 kr./m²
Birkedommervej 28, 2. th 2400 København NV	63 m²	109 m	26-02-2024	2.895.000 kr.	45.952 kr./m²
Birkedommervej 26, 3. th 2400 København NV	62 m²	89 m	15-01-2024	2.775.000 kr.	44.758 kr./m²
Birkedommervej 16, 1. th 2400 København NV	61 m²	25 m	21-08-2025	3.100.000 kr.	50.820 kr./m²
Birkedommervej 16, 4. tv 2400 København NV	61 m²	25 m	04-03-2024	2.350.000 kr.	38.525 kr./m²
Birkedommervej 18, 1. th 2400 København NV	61 m²	28 m	05-11-2025	3.750.000 kr.	61.475 kr./m²
Birkedommervej 18, 4. th 2400 København NV	61 m²	28 m	18-01-2024	2.460.000 kr.	40.328 kr./m²
Birkedommervej 20, 1. tv 2400 København NV	61 m²	35 m	15-01-2026	3.500.000 kr.	57.377 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu