Bagerstræde 9

Villa · 172 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 718 m², 6 værelser, opført i 1980. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 718 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 227.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.419 kr/m².2.881.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBagerstræde gns: 19.466 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 22.036 kr/m²-11,70 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.282.578 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,89 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.282.578 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
2010jun.Ejerskifte
2006dec.Ejerandel overdraget
2002apr.Ejerskifte
1991okt.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bagerstræde 11 3390 Hundested	163 m²	23 m	11-07-2024	4.550.000 kr.	27.914 kr./m²
Bagerstræde 4 3390 Hundested	131 m²	65 m	09-03-2024	2.550.000 kr.	19.466 kr./m²
Nørregade 60 3390 Hundested	173 m²	759 m	03-07-2025	2.650.000 kr.	15.318 kr./m²
Fredens Alle 4 3390 Hundested	170 m²	729 m	12-12-2023	2.320.000 kr.	13.647 kr./m²
Lillevej 3 3390 Hundested	173 m²	827 m	22-09-2025	2.800.000 kr.	16.185 kr./m²
Koglestien 11 3390 Hundested	161 m²	418 m	27-12-2025	2.900.000 kr.	18.012 kr./m²
Turistvej 3 3390 Hundested	156 m²	262 m	18-06-2024	2.795.000 kr.	17.917 kr./m²
Søndergade 78 3390 Hundested	187 m²	378 m	09-02-2024	2.400.000 kr.	12.834 kr./m²
Skovhegnet 39 3390 Hundested	182 m²	665 m	08-09-2026	2.400.000 kr.	13.187 kr./m²
Gl Frederiksværkvej 14 3390 Hundested	175 m²	994 m	27-01-2026	3.450.000 kr.	19.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu