Menu
For mæglere Log ind
Ryvej 76

Prisvurdering · 8464 Galten

Ryvej 76

Villa · 140 m² · bygget 1961

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 344 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1990. Beliggende i Galten (8464). Udbydes aktuelt til 2.598.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1990

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
344 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8464 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.621 kr/m².2.848.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRyvej gns: 12.931 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8464-snit 20.912 kr/m²-38,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.248.108 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.598.000 kr / Estimat: 2.087.674 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1990Ombygning
  • 1982nov.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ryvej 103, Høver
8464 Galten		130 m²110 m05-03-20251.650.000 kr.12.692 kr./m²
Ryvej 70B, Høver
8464 Galten		203 m²87 m17-02-20242.625.000 kr.12.931 kr./m²
Nattergalevej 19
8464 Galten		139 m²1,3 km27-01-20253.550.000 kr.25.540 kr./m²
Nattergalevej 26
8464 Galten		146 m²1,3 km23-05-20243.560.000 kr.24.384 kr./m²
Porskjærvej 3
8464 Galten		141 m²1,7 km01-03-20262.475.000 kr.17.553 kr./m²
Nattergalevej 39
8464 Galten		146 m²1,4 km25-08-20243.625.000 kr.24.829 kr./m²
Præstdam 1
8464 Galten		150 m²1,2 km15-05-20252.700.000 kr.18.000 kr./m²
Toftevænget 2
8464 Galten		142 m²1,7 km14-04-20252.500.000 kr.17.606 kr./m²
Toftevænget 1
8464 Galten		137 m²1,7 km07-04-20242.398.000 kr.17.504 kr./m²
Knopsvane Alle 45
8464 Galten		135 m²1,6 km17-07-20243.398.000 kr.25.170 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden