Juvelvej 18, Tarup

Rækkehus · 87 m² · bygget 1961

Om boligen

Rækkehus på 87 m², grund på 654 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 654 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 496.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i TarupMedian pris/m² for rækkehus i Tarup (5210, sidste 24 mdr.): 18.363 kr/m² × 87 m².1.597.581 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.566.401 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,04 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.685.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.566.401 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg1.685.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Juvelvej 20, Tarup 5210 Odense NV	127 m²	13 m	08-07-2025	2.350.000 kr.	18.504 kr./m²
Rubinvej 18, Tarup 5210 Odense NV	87 m²	97 m	19-05-2025	1.750.000 kr.	20.115 kr./m²
Rubinvej 16, Tarup 5210 Odense NV	86 m²	105 m	03-01-2024	1.545.000 kr.	17.965 kr./m²
Turkisvej 49, Tarup 5210 Odense NV	82 m²	77 m	05-02-2026	1.890.000 kr.	23.049 kr./m²
Saxovej 74, Højstrup 5210 Odense NV	87 m²	592 m	30-08-2025	1.150.000 kr.	13.218 kr./m²
Njalsvej 33, Højstrup 5210 Odense NV	87 m²	639 m	14-04-2024	1.720.000 kr.	19.770 kr./m²
Njalsvej 4, Højstrup 5210 Odense NV	87 m²	651 m	19-10-2025	1.325.000 kr.	15.230 kr./m²
Njalsvej 23, Højstrup 5210 Odense NV	87 m²	668 m	06-02-2024	1.600.000 kr.	18.391 kr./m²
Bytoften 12, Snestrup 5210 Odense NV	83 m²	317 m	02-07-2026	1.500.000 kr.	18.072 kr./m²
Bergthorasvej 59, Højstrup 5210 Odense NV	85 m²	523 m	22-02-2026	1.725.000 kr.	20.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu