Hjortevej 3, Bunken

Fritidshus · 99 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 99 m², grund på 5.000 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 2013. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 5000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.704.000 kr.
Offentlig grundværdi: 672.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i BunkenMedian pris/m² for fritidshus i Bunken (9982, sidste 24 mdr.): 18.662 kr/m² × 99 m².1.847.538 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.933.478 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,93 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.240.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.933.478 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg1.240.000 kr.
2013Ombygning
1996dec.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortevej 2, Bunken 9982 Ålbæk	75 m²	196 m	23-06-2026	1.637.500 kr.	21.833 kr./m²
Hjortevej 2, Bunken 9982 Ålbæk	75 m²	196 m	17-10-2024	1.065.000 kr.	14.200 kr./m²
Oksevej 8, Bunken 9982 Ålbæk	96 m²	698 m	11-12-2025	1.555.000 kr.	16.198 kr./m²
Mårvej 6, Bunken 9982 Ålbæk	96 m²	748 m	07-05-2026	2.175.000 kr.	22.656 kr./m²
Ildervej 5, Bunken 9982 Ålbæk	94 m²	753 m	06-06-2024	1.400.000 kr.	14.894 kr./m²
Ulvevej 12, Bunken 9982 Ålbæk	114 m²	127 m	15-05-2026	2.075.000 kr.	18.202 kr./m²
Oksevej 65, Bunken 9982 Ålbæk	93 m²	978 m	07-01-2024	1.500.000 kr.	16.129 kr./m²
Ulvevej 8, Bunken 9982 Ålbæk	82 m²	160 m	28-08-2025	1.150.000 kr.	14.024 kr./m²
Edderfuglevej 1 9982 Ålbæk	100 m²	1,6 km	25-08-2024	1.900.000 kr.	19.000 kr./m²
Oksevej 28, Bunken 9982 Ålbæk	110 m²	816 m	05-04-2025	2.395.000 kr.	21.773 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu