Vedhammervej 14, Lumsås

Fritidshus · 61 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 61 m², grund på 1.629 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 2003. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 1629 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 551.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i LumsåsMedian pris/m² for fritidshus i Lumsås (4500, sidste 24 mdr.): 39.130 kr/m² × 61 m².2.386.930 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering2.690.260 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,61 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. mar. 2021 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.690.260 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2003Ombygning
1998okt.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vedhammervej 13, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	82 m²	108 m	22-01-2024	2.740.000 kr.	33.415 kr./m²
Egevang 7, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	61 m²	1,2 km	24-08-2026	1.500.000 kr.	24.590 kr./m²
Åvangsvej 5, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	60 m²	1,4 km	14-01-2026	1.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Dyrehøj Strandvej 2A, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	69 m²	491 m	18-12-2024	4.675.000 kr.	67.754 kr./m²
Åvangsvej 6, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	60 m²	1,4 km	09-06-2024	1.430.000 kr.	23.833 kr./m²
Borchertsvej 4, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	58 m²	1,3 km	17-07-2024	1.950.000 kr.	33.621 kr./m²
Bakkekrogen 5, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	60 m²	1,5 km	31-08-2025	1.795.000 kr.	29.917 kr./m²
Åvangsvej 8 4500 Nykøbing Sj	64 m²	1,4 km	01-05-2026	1.425.000 kr.	22.266 kr./m²
Tornbjergvej 3, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	60 m²	1,7 km	08-10-2024	2.575.000 kr.	42.917 kr./m²
Snedkerkrogen 13, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	59 m²	1,7 km	03-11-2025	1.800.000 kr.	30.508 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu