Solsikkevej 16, 4040 Jyllinge — Villa · 131 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 802 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 2000. Beliggende i Jyllinge (4040). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2000

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 802 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.833.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.949.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.058 kr/m².3.548.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolsikkevej gns: 24.126 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.357 kr/m²-17,80 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.654.350 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
2000Ombygning
1991majEjerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsikkevej 42 4040 Jyllinge	161 m²	206 m	01-06-2026	5.495.000 kr.	34.130 kr./m²
Solsikkevej 12 4040 Jyllinge	95 m²	39 m	19-11-2025	2.400.000 kr.	25.263 kr./m²
Solsikkevej 5 4040 Jyllinge	185 m²	73 m	09-09-2026	3.125.000 kr.	16.892 kr./m²
Dalengen 8 4040 Jyllinge	131 m²	242 m	14-05-2026	3.201.000 kr.	24.435 kr./m²
Tranevej 5 4040 Jyllinge	129 m²	246 m	19-10-2025	3.570.000 kr.	27.674 kr./m²
Birkeengen 15 4040 Jyllinge	134 m²	246 m	27-03-2026	3.500.000 kr.	26.119 kr./m²
Fasanvænget 36 4040 Jyllinge	134 m²	470 m	30-06-2026	3.595.000 kr.	26.828 kr./m²
Fasanvænget 36 4040 Jyllinge	134 m²	470 m	17-04-2026	3.595.000 kr.	26.828 kr./m²
Dalengen 27 4040 Jyllinge	137 m²	386 m	20-05-2024	3.650.000 kr.	26.642 kr./m²
Olesvej 11 4040 Jyllinge	130 m²	698 m	30-07-2024	3.350.000 kr.	25.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu