Ørslevunderskovvej 37

Villa · 145 m² · bygget 1777

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 11.051 m², 7 værelser, opført i 1777, renoveret i 1981. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1777
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 11051 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.974.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.041.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.309 kr/m².3.418.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrslevunderskovvej gns: 13.448 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 21.496 kr/m²-37,40 pct.
3Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)11051 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.045.564 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+56,18 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 2025 · Alm. Salg: 775.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.045.564 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2025jan.Ejerskifte775.000 kr.
1981Ombygning
1979okt.Ejerskifte
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørslevunderskovvej 33, Ørslev U.Skoven 4100 Ringsted	196 m²	97 m	26-09-2025	3.545.000 kr.	18.087 kr./m²
Skovagervej 6, Bringstrup 4100 Ringsted	143 m²	923 m	03-08-2026	2.195.000 kr.	15.350 kr./m²
Skafterupvej 32, Egerup 4100 Ringsted	142 m²	1,5 km	02-02-2026	2.995.000 kr.	21.092 kr./m²
Skafterupvej 29, Egerup 4100 Ringsted	132 m²	1,4 km	27-03-2024	2.450.000 kr.	18.561 kr./m²
Bringstrupvej 71, Bringstrup 4100 Ringsted	122 m²	1,1 km	06-04-2025	3.100.000 kr.	25.410 kr./m²
Nonnedalen 14 4100 Ringsted	151 m²	2,3 km	15-01-2026	4.615.000 kr.	30.563 kr./m²
Klosteråsen 70 4100 Ringsted	150 m²	2,4 km	14-11-2024	5.465.000 kr.	36.433 kr./m²
Munkedalen 1 4100 Ringsted	146 m²	2,7 km	14-07-2024	3.260.000 kr.	22.329 kr./m²
Holbækvej 148, Haraldsted 4100 Ringsted	140 m²	2,5 km	22-01-2025	2.860.000 kr.	20.429 kr./m²
Klosteråsen 9 4100 Ringsted	149 m²	2,6 km	05-06-2025	3.700.000 kr.	24.832 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu