Hobrovej 122, st. tv., 8920 Randers NV — Ejerlejlighed · 63 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 63 m², grund på 60 m², 2 værelser, opført i 1973. Beliggende i Randers NV (8920). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1973

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 2190 m²
Bebygget areal: 730 m²
Grundareal: 60 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.965 kr/m².552.650 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHobrovej gns: 9.568 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 7.679 kr/m²+24,60 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering529.288 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hobrovej 122, 1. tv 8920 Randers NV	63 m²	0 m	29-06-2024	550.000 kr.	8.730 kr./m²
Hobrovej 114, 2. tv 8920 Randers NV	76 m²	67 m	18-11-2024	790.000 kr.	10.395 kr./m²
Hobrovej 118, 2. tv 8920 Randers NV	78 m²	34 m	16-04-2024	1.010.000 kr.	12.949 kr./m²
Hobrovej 112, st. tv 8920 Randers NV	78 m²	71 m	16-03-2026	780.000 kr.	10.000 kr./m²
Ægirsvej 5, 3. th 8920 Randers NV	62 m²	499 m	15-07-2025	360.000 kr.	5.806 kr./m²
Ægirsvej 7, 2. th 8920 Randers NV	64 m²	510 m	13-12-2025	430.000 kr.	6.719 kr./m²
Ægirsvej 7, 1. th 8920 Randers NV	64 m²	510 m	11-09-2025	323.500 kr.	5.055 kr./m²
Ægirsvej 7, 3. th 8920 Randers NV	64 m²	510 m	20-04-2025	360.000 kr.	5.625 kr./m²
Ægirsvej 31, st. tv 8920 Randers NV	61 m²	592 m	11-01-2024	525.000 kr.	8.607 kr./m²
Gunhildsvej 9, 1. tv 8920 Randers NV	69 m²	165 m	11-06-2025	398.000 kr.	5.768 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu