Skaboeshusevej 101

Villa · 140 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 2.218 m², 5 værelser, opført i 1947. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 2218 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.808.000 kr.
Offentlig grundværdi: 622.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.850 kr/m².2.095.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkaboeshusevej gns: 16.197 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.100 kr/m²-5,30 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2218 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.740.111 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,97 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.420.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.740.111 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg1.420.000 kr.
2000apr.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skaboeshusevej 158, Skaboeshuse 5800 Nyborg	70 m²	2,1 km	02-06-2024	4.097.500 kr.	58.536 kr./m²
Hvedevej 8 5800 Nyborg	140 m²	331 m	15-10-2025	1.700.000 kr.	12.143 kr./m²
Bygmarksvej 6 5800 Nyborg	145 m²	256 m	18-06-2024	1.475.000 kr.	10.172 kr./m²
Egernvænget 19 5800 Nyborg	140 m²	551 m	10-10-2024	1.750.000 kr.	12.500 kr./m²
Strandparken 48 5800 Nyborg	140 m²	694 m	13-10-2026	1.925.000 kr.	13.750 kr./m²
Strandparken 135 5800 Nyborg	139 m²	648 m	09-12-2023	2.425.000 kr.	17.446 kr./m²
Egernvænget 37 5800 Nyborg	137 m²	543 m	30-03-2024	1.685.000 kr.	12.299 kr./m²
Havrevej 23 5800 Nyborg	145 m²	434 m	01-09-2025	1.500.000 kr.	10.345 kr./m²
Havrevej 12 5800 Nyborg	135 m²	439 m	16-10-2026	1.945.000 kr.	14.407 kr./m²
Havrevej 13 5800 Nyborg	145 m²	463 m	08-02-2026	2.450.000 kr.	16.897 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu