Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Finsensgade 46

Villa · 125 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 761 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1970. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
761 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.405.000 kr.
Offentlig grundværdi
548.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.830 kr/m².1.726.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFinsensgade gns: 11.523 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.483 kr/m²-25,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.610.372 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,89 pct. siden nov. 2025
463k812k1,2M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20251.550.000 kr.I dag · vores estimat1.610.372 kr.Markedet · 1992551.625 kr.Markedet · 1993551.625 kr.Markedet · 1994463.375 kr.Markedet · 1995636.875 kr.Markedet · 1996640.500 kr.Markedet · 1997715.250 kr.Markedet · 1998583.250 kr.Markedet · 1999740.000 kr.Markedet · 2000757.250 kr.Markedet · 2001718.375 kr.Markedet · 2002730.125 kr.Markedet · 2003838.750 kr.Markedet · 20041.148.500 kr.Markedet · 20051.000.625 kr.Markedet · 20061.256.375 kr.Markedet · 20071.487.875 kr.Markedet · 20081.442.250 kr.Markedet · 20091.276.000 kr.Markedet · 20101.315.750 kr.Markedet · 20111.024.625 kr.Markedet · 20121.083.000 kr.Markedet · 2013740.125 kr.Markedet · 2014892.625 kr.Markedet · 20151.016.625 kr.Markedet · 20161.033.750 kr.Markedet · 2017999.750 kr.Markedet · 20181.032.875 kr.Markedet · 20191.136.625 kr.Markedet · 20201.356.875 kr.Markedet · 20211.518.250 kr.Markedet · 20221.579.875 kr.Markedet · 20231.501.375 kr.Markedet · 20241.495.500 kr.Markedet · 20251.706.000 kr.Markedet · 20261.717.250 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2025 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
I dag · vores estimat
1.610.372 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
  • 1997jul.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Finsensgade 38
4800 Nykøbing F		161 m²105 m05-07-20252.645.000 kr.16.429 kr./m²
Finsensgade 44
4800 Nykøbing F		84 m²21 m18-08-20241.260.000 kr.15.000 kr./m²
Peter Freuchensvej 44
4800 Nykøbing F		120 m²88 m04-05-20261.250.000 kr.10.417 kr./m²
Jes Jessensgade 14
4800 Nykøbing F		124 m²361 m31-07-20251.620.000 kr.13.065 kr./m²
Roald Amundsensvej 11
4800 Nykøbing F		130 m²153 m28-07-20251.705.000 kr.13.115 kr./m²
Hans Ditlevsensgade 43
4800 Nykøbing F		131 m²224 m14-10-20251.562.000 kr.11.924 kr./m²
Peter Freuchensvej 32
4800 Nykøbing F		117 m²111 m18-09-20241.750.000 kr.14.957 kr./m²
Godthåbsvej 12
4800 Nykøbing F		128 m²517 m04-07-20252.200.000 kr.17.188 kr./m²
Østre Alle 24
4800 Nykøbing F		123 m²588 m10-11-20241.650.000 kr.13.415 kr./m²
Grønlandsvej 27
4800 Nykøbing F		127 m²626 m23-10-20251.625.000 kr.12.795 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden