Gavnøvej 5

Villa · 244 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 244 m², grund på 940 m², 8 værelser, opført i 1965, renoveret i 1986. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 244 m²
Samlet bygningsareal: 278 m²
Bebygget areal: 278 m²
Grundareal: 940 m²
Indbygget garage: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 424.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.102 kr/m².2.704.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGavnøvej gns: 10.993 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 13.917 kr/m²-21,00 pct.
3Boligareal større end typisk244 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.593.678 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,89 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 2.257.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.593.678 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerandel overdraget
2021aug.Solgt, alm. frit salg2.257.500 kr.
1986Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gavnøvej 23 8930 Randers NØ	136 m²	159 m	08-10-2024	1.495.000 kr.	10.993 kr./m²
Gavnøvej 34 8930 Randers NØ	130 m²	366 m	03-06-2025	1.100.000 kr.	8.462 kr./m²
Skovlyvej 14 8930 Randers NØ	222 m²	588 m	16-12-2023	3.475.000 kr.	15.653 kr./m²
Egholmsvej 5 8930 Randers NØ	209 m²	215 m	28-02-2024	3.225.000 kr.	15.431 kr./m²
Frisenborgvej 17 8930 Randers NØ	239 m²	1,3 km	14-09-2026	2.499.000 kr.	10.456 kr./m²
Frisenborgvej 17 8930 Randers NØ	239 m²	1,3 km	07-04-2025	1.945.000 kr.	8.138 kr./m²
Østre Boulevard 13A 8930 Randers NØ	235 m²	1,2 km	06-09-2025	4.395.000 kr.	18.702 kr./m²
Marienborgvej 5 8930 Randers NØ	220 m²	1,0 km	13-07-2026	3.100.000 kr.	14.091 kr./m²
Lysgårdsvej 1 8930 Randers NØ	193 m²	328 m	15-05-2025	2.415.000 kr.	12.513 kr./m²
Christiansborgvej 44 8930 Randers NØ	205 m²	804 m	12-12-2024	3.400.000 kr.	16.585 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu