Menu
For mæglere Log ind
Frederiksgade 32, 2. th.
B

Prisvurdering · 5000 Odense C

Frederiksgade 32, 2. th.

Ejerlejlighed · 76 m² · bygget 1986

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 76 m², grund på 341 m², 2 værelser, opført i 1986. Beliggende i Odense C (5000). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.745.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1986

Arealer

Boligareal
76 m²
Samlet bygningsareal
209 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
341 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.938 kr/m².1.608.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiksgade gns: 23.394 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 26.480 kr/m²-11,70 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.952.147 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.745.000 kr / Estimat: 2.146.960 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1986Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1986

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frederiksgade 24, 1. tv
5000 Odense C		73 m²27 m17-06-20251.200.000 kr.16.438 kr./m²
Frederiksgade 24, 2. tv
5000 Odense C		73 m²27 m10-12-20241.645.000 kr.22.534 kr./m²
Frederiksgade 24, 2. th
5000 Odense C		73 m²27 m03-12-20231.460.000 kr.20.000 kr./m²
Frederiksgade 26, 3. th
5000 Odense C		71 m²8 m07-01-20261.875.000 kr.26.408 kr./m²
Frederiksgade 24, 3. th
5000 Odense C		67 m²27 m12-08-20251.625.000 kr.24.254 kr./m²
Georgsgade 1, 2. tv
5000 Odense C		76 m²26 m17-02-20251.975.000 kr.25.987 kr./m²
Georgsgade 1, 3. tv
5000 Odense C		75 m²26 m16-11-20251.400.000 kr.18.667 kr./m²
Bjergegade 26, st.
5000 Odense C		76 m²194 m28-05-20261.400.000 kr.18.421 kr./m²
Christiansgade 9, st. tv
5000 Odense C		75 m²98 m26-06-20241.675.000 kr.22.333 kr./m²
Benediktsgade 6, st.
5000 Odense C		75 m²205 m26-07-20261.825.000 kr.24.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden