Menu
For mæglere Log ind
Odeons Kvarter 21, 7. 3.
A2010

Prisvurdering · 5000 Odense C

Odeons Kvarter 21, 7. 3.

Ejerlejlighed · 81 m² · bygget 2019

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 81 m², grund på 59 m², 2 værelser, opført i 2019. Beliggende i Odense C (5000). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 2.845.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
17
Byggeår
2019

Arealer

Boligareal
81 m²
Samlet bygningsareal
10601 m²
Bebygget areal
1020 m²
Erhvervsareal
3572 m²
Grundareal
59 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Område til offentlige formål

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.451 kr/m².3.790.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetOdeons gns: 34.653 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 26.480 kr/m²+30,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk81 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
  4. 4Vores vurdering4.948.365 kr.

{'label': 'Udbudspris 56% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.845.000 kr / Estimat: 6.503.326 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2019Bygget
  • 2017jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019
  • 1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Odeons Kvarter 21, 6. 3
5000 Odense C		81 m²0 m29-09-20252.700.000 kr.33.333 kr./m²
Odeons Kvarter 21, 4. 3
5000 Odense C		81 m²0 m13-03-20242.455.000 kr.30.309 kr./m²
Odeons Kvarter 21, 6. 4
5000 Odense C		90 m²0 m22-09-20252.650.000 kr.29.444 kr./m²
Odeons Kvarter 21, 5. 4
5000 Odense C		90 m²0 m09-01-20252.645.000 kr.29.389 kr./m²
Odeons Kvarter 21, 7. 4
5000 Odense C		90 m²0 m05-09-20242.875.000 kr.31.944 kr./m²
Odeons Kvarter 21, 4. 2
5000 Odense C		93 m²0 m07-06-20242.800.000 kr.30.108 kr./m²
Odeons Kvarter 21, 6. 1
5000 Odense C		99 m²0 m15-09-20253.800.000 kr.38.384 kr./m²
Odeons Kvarter 17, 5. tv
5000 Odense C		126 m²54 m22-11-20234.175.000 kr.33.135 kr./m²
Odeons Kvarter 21, 10. th
5000 Odense C		156 m²0 m03-07-20256.700.000 kr.42.949 kr./m²
Odeons Kvarter 21, 13. th
5000 Odense C		156 m²0 m11-03-20247.100.000 kr.45.513 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden