Tværgyden 5

Villa · 190 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 8.312 m², 7 værelser, opført i 1850. Beliggende i Kerteminde Kommune (5550). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1850
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 8312 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 202.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.631 kr/m².2.475.000 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8312 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.879.976 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,29 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5550 (villa)

Markedsudvikling i 5550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.879.976 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
1989nov.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkegårds Allé 7 5550 Langeskov	180 m²	880 m	12-10-2024	3.950.000 kr.	21.944 kr./m²
Kirkestræde 5 5550 Langeskov	197 m²	1,1 km	04-02-2026	1.660.000 kr.	8.426 kr./m²
Rønningevej 22 5550 Langeskov	196 m²	1,5 km	19-12-2023	2.200.000 kr.	11.224 kr./m²
Nattergalevej 12 5550 Langeskov	192 m²	1,7 km	16-12-2024	2.200.000 kr.	11.458 kr./m²
Bakkegårds Allé 13 5550 Langeskov	168 m²	923 m	14-01-2026	3.595.000 kr.	21.399 kr./m²
Møllevænget 10 5550 Langeskov	200 m²	1,6 km	08-08-2024	2.200.000 kr.	11.000 kr./m²
Rønninge Bygade 12 5550 Langeskov	215 m²	1,1 km	16-02-2026	2.125.000 kr.	9.884 kr./m²
Bakkegårds Allé 5 5550 Langeskov	156 m²	889 m	29-04-2024	2.800.000 kr.	17.949 kr./m²
Fasanvej 5 5550 Langeskov	177 m²	1,8 km	20-12-2024	2.095.000 kr.	11.836 kr./m²
Rønningevej 8 5550 Langeskov	172 m²	1,6 km	08-08-2024	1.925.000 kr.	11.192 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu