Prisvurdering · 3200 Helsinge

Havremarksvej 17, Annisse

Villa · 157 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 1.000 m², 7 værelser, opført i 1973, renoveret i 1981. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.826.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.729.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 46 handler i AnnisseMedian pris/m² for villa i Annisse (3200, sidste 24 mdr.): 22.068 kr/m² × 157 m².3.464.676 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.334.635 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,24 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
14. jan. 2027 · Alm. Salg: 3.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.334.635 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2027jan.Ejerskifte3.595.000 kr.
2026okt.Ejerandel overdraget
2021jun.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2001majEjerskifte
1981Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havremarksvej 9, Annisse 3200 Helsinge	136 m²	101 m	10-03-2025	2.675.000 kr.	19.669 kr./m²
Havremarksvej 16, Annisse 3200 Helsinge	117 m²	32 m	09-07-2024	2.350.000 kr.	20.085 kr./m²
Kløvermarksvej 22, Annisse 3200 Helsinge	158 m²	328 m	12-12-2024	3.400.000 kr.	21.519 kr./m²
Birkegårdsvej 27, Annisse 3200 Helsinge	155 m²	313 m	13-08-2024	4.895.000 kr.	31.581 kr./m²
Bygmarksvej 12, Annisse 3200 Helsinge	152 m²	188 m	10-12-2023	2.800.000 kr.	18.421 kr./m²
Skovfogedvej 16, Annisse 3200 Helsinge	158 m²	400 m	08-05-2025	2.550.000 kr.	16.139 kr./m²
Granvej 4, Annisse 3200 Helsinge	164 m²	160 m	20-02-2026	3.400.000 kr.	20.732 kr./m²
Rishøjvej 33, Annisse 3200 Helsinge	153 m²	446 m	17-06-2025	4.645.000 kr.	30.359 kr./m²
Granvej 47, Annisse 3200 Helsinge	150 m²	392 m	27-12-2023	2.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Birkegårdsvej 8, Annisse 3200 Helsinge	165 m²	405 m	16-02-2026	2.650.000 kr.	16.061 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu