Rughøj 3, 7900 Nykøbing M — Villa · 171 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 106 m², 8 værelser, opført i 1970, renoveret i 1985. Beliggende i Nykøbing M (7900). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1985

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 106 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.106 kr/m².1.062.916 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Lille grund til villaKun 106 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.622.800 kr.

{'label': 'Udbudspris 53% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 1.694.223 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1985Ombygning
1972okt.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skibstedvej 55, Flade 7900 Nykøbing M	152 m²	775 m	04-08-2024	2.475.000 kr.	16.283 kr./m²
Hanklitvej 17, Gullerup 7900 Nykøbing M	183 m²	2,4 km	22-07-2024	1.025.000 kr.	5.601 kr./m²
Dråbystræde 20, Sønder Dråby 7900 Nykøbing M	188 m²	3,1 km	12-12-2023	1.500.000 kr.	7.979 kr./m²
Bakkevænget 10, Sønder Dråby 7900 Nykøbing M	216 m²	3,0 km	03-08-2026	900.000 kr.	4.167 kr./m²
Sø Bugten 14, Nørre Dråby 7900 Nykøbing M	156 m²	4,5 km	13-01-2026	819.165 kr.	5.251 kr./m²
Bakkevænget 28, Sønder Dråby 7900 Nykøbing M	113 m²	3,1 km	26-11-2025	910.000 kr.	8.053 kr./m²
Rolighedsstræde 10, Sønder Dråby 7900 Nykøbing M	86 m²	2,7 km	25-05-2025	665.000 kr.	7.733 kr./m²
Sejersvej 39, Sejerslev 7900 Nykøbing M	147 m²	5,9 km	20-04-2026	775.000 kr.	5.272 kr./m²
Dronningevænget 4, Sejerslev 7900 Nykøbing M	147 m²	6,1 km	02-07-2024	760.000 kr.	5.170 kr./m²
Skranderupvej 44, Sejerslev 7900 Nykøbing M	144 m²	5,9 km	03-10-2024	800.000 kr.	5.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu