Hegnet 11

Villa · 170 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 546 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 2013. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 546 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.477.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.018.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.750 kr/m².4.535.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHegnet gns: 31.027 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.799 kr/m²+20,30 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering5.160.370 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,54 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 5.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.160.370 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg5.295.000 kr.
2016mar.Ejerskifte
2013Ombygning
2007apr.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hegnet 1 4300 Holbæk	158 m²	106 m	01-04-2024	3.500.000 kr.	22.152 kr./m²
Hegnet 3 4300 Holbæk	146 m²	79 m	22-10-2025	6.200.000 kr.	42.466 kr./m²
Hegnet 29 4300 Holbæk	142 m²	139 m	16-03-2025	3.600.000 kr.	25.352 kr./m²
Hegnet 13 4300 Holbæk	108 m²	15 m	10-08-2026	4.194.000 kr.	38.833 kr./m²
Hegnet 22 4300 Holbæk	101 m²	82 m	20-03-2025	4.080.000 kr.	40.396 kr./m²
Godthaabsvej 32 4300 Holbæk	168 m²	54 m	16-01-2024	3.025.000 kr.	18.006 kr./m²
Godthaabsvej 31 4300 Holbæk	172 m²	96 m	05-09-2024	3.850.000 kr.	22.384 kr./m²
Diget 27 4300 Holbæk	177 m²	131 m	02-06-2024	5.800.000 kr.	32.768 kr./m²
Kasernevej 19 4300 Holbæk	170 m²	482 m	29-09-2025	5.995.000 kr.	35.265 kr./m²
Smithsvej 9 4300 Holbæk	171 m²	466 m	28-01-2024	5.110.000 kr.	29.883 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu