Rådyrvej 3

Villa · 113 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 875 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Hedensted Kommune (7160). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 875 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 471.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.333 kr/m².1.443.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRådyrvej gns: 12.063 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7160-snit 11.017 kr/m²+9,50 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.303.655 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,88 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7160 (villa)

Markedsudvikling i 7160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.303.655 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, familiehandel1.400.000 kr.
2012majEjerskifte
2005apr.Ejerskifte
2001apr.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rådyrvej 5 7160 Tørring	114 m²	24 m	28-07-2024	1.695.000 kr.	14.868 kr./m²
Rådyrvej 16 7160 Tørring	144 m²	147 m	24-03-2024	1.725.000 kr.	11.979 kr./m²
Hjortevej 12 7160 Tørring	115 m²	103 m	18-12-2025	1.395.000 kr.	12.130 kr./m²
Aalevej 41 7160 Tørring	112 m²	536 m	03-08-2026	900.000 kr.	8.036 kr./m²
Kirkebakken 2 7160 Tørring	121 m²	287 m	08-08-2025	2.025.000 kr.	16.736 kr./m²
Vibevej 20 7160 Tørring	108 m²	640 m	20-05-2025	965.000 kr.	8.935 kr./m²
Vibevej 41 7160 Tørring	120 m²	554 m	14-02-2024	1.395.000 kr.	11.625 kr./m²
Aagade 24 7160 Tørring	119 m²	831 m	15-07-2025	2.200.000 kr.	18.487 kr./m²
Grønnevej 32 7160 Tørring	114 m²	1,2 km	25-09-2024	1.035.000 kr.	9.079 kr./m²
Viborgvej 32 7160 Tørring	96 m²	328 m	17-08-2026	1.100.000 kr.	11.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu