Pinievej 18

Rækkehus · 102 m² · bygget 1955

Om boligen

Rækkehus på 102 m², grund på 314 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1955
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 314 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.085.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.250.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.895 kr/m².5.787.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPinievej gns: 45.115 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 55.278 kr/m²-18,40 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.341.966 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+63,46 pct. siden dec. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2004 · Alm. Salg: 1.530.000 kr.
30. apr. 2018 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
12. mar. 2026 · Alm. Salg: 3.268.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 3.268.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.341.966 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte3.268.000 kr.
mar.Solgt, familiehandel3.268.000 kr.
2018apr.Ejerskifte3.150.000 kr.
2004dec.Ejerskifte1.530.000 kr.
1989aug.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pinievej 12 2880 Bagsværd	104 m²	21 m	06-11-2023	4.700.000 kr.	45.192 kr./m²
Pinievej 48 2880 Bagsværd	115 m²	81 m	03-12-2025	6.800.000 kr.	59.130 kr./m²
Pinievej 4B 2880 Bagsværd	129 m²	54 m	11-12-2025	6.930.000 kr.	53.721 kr./m²
Pinievej 2D 2880 Bagsværd	131 m²	51 m	31-10-2024	5.900.000 kr.	45.038 kr./m²
Pinievej 4C 2880 Bagsværd	135 m²	50 m	16-10-2024	5.725.000 kr.	42.407 kr./m²
Pinievej 2E 2880 Bagsværd	138 m²	53 m	15-06-2024	5.850.000 kr.	42.391 kr./m²
Gunnarsvej 1 2880 Bagsværd	102 m²	678 m	08-10-2024	4.925.000 kr.	48.284 kr./m²
Tordisvej 44 2880 Bagsværd	106 m²	440 m	16-09-2025	5.945.000 kr.	56.085 kr./m²
Tordisvej 6 2880 Bagsværd	106 m²	447 m	17-06-2025	5.600.000 kr.	52.830 kr./m²
Bagsværd Hovedgade 18 2880 Bagsværd	102 m²	982 m	20-07-2025	5.495.000 kr.	53.873 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu