Gunnarsvej 1, 2880 Bagsværd — Rækkehus · 102 m² · bygget 1983 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 102 m², grund på 197 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 197 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 894.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.089 kr/m².5.195.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGunnarsvej gns: 43.233 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 55.278 kr/m²-21,80 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.362.627 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2009dec.Ejerskifte
2003jun.Ejerandel overdraget
1993jun.Ejerandel overdraget
1983jan.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gunnarsvej 2 2880 Bagsværd	110 m²	28 m	13-03-2025	4.200.000 kr.	38.182 kr./m²
Bagsværd Hovedgade 18 2880 Bagsværd	102 m²	306 m	20-07-2025	5.495.000 kr.	53.873 kr./m²
Bagsværd Hovedgade 14B 2880 Bagsværd	100 m²	334 m	05-08-2024	4.660.000 kr.	46.600 kr./m²
Bagsværd Hovedgade 30A 2880 Bagsværd	105 m²	261 m	04-03-2025	5.200.000 kr.	49.524 kr./m²
Bagsværd Hovedgade 12A 2880 Bagsværd	100 m²	353 m	29-10-2025	5.475.000 kr.	54.750 kr./m²
Bagsværd Hovedgade 10B 2880 Bagsværd	100 m²	358 m	06-10-2023	4.400.000 kr.	44.000 kr./m²
Tordisvej 44 2880 Bagsværd	106 m²	238 m	16-09-2025	5.945.000 kr.	56.085 kr./m²
Tordisvej 6 2880 Bagsværd	106 m²	239 m	17-06-2025	5.600.000 kr.	52.830 kr./m²
Frodesvej 20 2880 Bagsværd	104 m²	486 m	27-06-2024	5.725.000 kr.	55.048 kr./m²
Frodesvej 34 2880 Bagsværd	105 m²	529 m	11-02-2026	5.250.000 kr.	50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu