Elsdyrvej 22, Bunken

Fritidshus · 74 m² · bygget 1995

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 5.150 m², 3 værelser, opført i 1995. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1995
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 5150 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 933.000 kr.
Offentlig grundværdi: 377.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i BunkenMedian pris/m² for fritidshus i Bunken (9982, sidste 24 mdr.): 18.662 kr/m² × 74 m².1.380.988 kr.
2Stor grund (>2000 m²)5150 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.531.544 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,20 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
2. maj 2021 · Alm. Salg: 1.365.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.531.544 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.365.000 kr.
2018apr.Ejerskifte1.025.000 kr.
1995Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elsdyrvej 27, Bunken 9982 Ålbæk	131 m²	214 m	01-10-2024	4.129.000 kr.	31.519 kr./m²
Hjortevej 2, Bunken 9982 Ålbæk	75 m²	233 m	23-06-2026	1.637.500 kr.	21.833 kr./m²
Hjortevej 2, Bunken 9982 Ålbæk	75 m²	233 m	17-10-2024	1.065.000 kr.	14.200 kr./m²
Antilopevej 1, Bunken 9982 Ålbæk	71 m²	295 m	19-04-2026	1.325.000 kr.	18.662 kr./m²
Antilopevej 5, Bunken 9982 Ålbæk	70 m²	248 m	17-09-2026	1.225.000 kr.	17.500 kr./m²
Elefantvej 1, Bunken 9982 Ålbæk	69 m²	323 m	06-08-2025	1.895.000 kr.	27.464 kr./m²
Elefantvej 5, Bunken 9982 Ålbæk	70 m²	448 m	10-04-2025	1.000.000 kr.	14.286 kr./m²
Oksevej 81, Bunken 9982 Ålbæk	74 m²	967 m	30-11-2023	1.370.000 kr.	18.514 kr./m²
Bjørnevej 10, Bunken 9982 Ålbæk	68 m²	451 m	08-06-2026	1.395.000 kr.	20.515 kr./m²
Gepardvej 5, Bunken 9982 Ålbæk	74 m²	1,1 km	11-08-2026	1.130.000 kr.	15.270 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu