Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2830 Virum

Frederiksdalsvej 10D, 2. th.

Ejerlejlighed · 56 m² · bygget 1940

Om boligen

Ejerlejlighed på 56 m², grund på 745 m², 2 værelser, opført i 1940. Beliggende i Virum (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1940

Arealer

Boligareal
56 m²
Samlet bygningsareal
2628 m²
Bebygget areal
876 m²
Erhvervsareal
155 m²
Grundareal
745 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.942 kr/m².1.748.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiksdalsvej gns: 32.911 kr/m² (103 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 45.425 kr/m²-27,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.777.092 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-28,92 pct. siden maj 2015
364k947k1,5M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202419. maj 20151.010.000 kr.30. maj 20211.725.000 kr.30. jun. 20262.500.000 kr.I dag · vores estimat1.777.092 kr.Markedet · 1992435.064 kr.Markedet · 1993394.184 kr.Markedet · 1994394.968 kr.Markedet · 1995474.656 kr.Markedet · 1996452.312 kr.Markedet · 1997414.848 kr.Markedet · 1998470.176 kr.Markedet · 1999669.480 kr.Markedet · 2000697.648 kr.Markedet · 2001832.272 kr.Markedet · 20021.097.264 kr.Markedet · 20031.083.040 kr.Markedet · 20041.075.816 kr.Markedet · 20051.232.392 kr.Markedet · 20061.780.352 kr.Markedet · 20071.829.352 kr.Markedet · 20081.018.192 kr.Markedet · 2009960.008 kr.Markedet · 20101.004.920 kr.Markedet · 20111.088.864 kr.Markedet · 20121.145.816 kr.Markedet · 2013977.368 kr.Markedet · 20141.168.832 kr.Markedet · 20151.379.448 kr.Markedet · 20161.445.360 kr.Markedet · 20171.514.744 kr.Markedet · 20181.778.336 kr.Markedet · 20191.588.440 kr.Markedet · 20201.855.112 kr.Markedet · 20211.972.544 kr.Markedet · 20222.218.888 kr.Markedet · 20231.830.752 kr.Markedet · 20241.875.552 kr.Markedet · 20252.089.080 kr.Markedet · 20262.543.352 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. maj 2015 · Alm. Salg
1.010.000 kr.
30. maj 2021 · Alm. Salg
1.725.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.777.092 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte2.500.000 kr.
  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2021majEjerskifte1.725.000 kr.
  • 2015majEjerskifte1.010.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frederiksdalsvej 10D, 1. th
2830 Virum		56 m²0 m11-05-20241.650.000 kr.29.464 kr./m²
Frederiksdalsvej 10C, st. tv
2830 Virum		56 m²8 m06-11-20251.817.500 kr.32.455 kr./m²
Frederiksdalsvej 10C, 2. tv
2830 Virum		56 m²8 m10-09-20241.900.000 kr.33.929 kr./m²
Frederiksdalsvej 10E, 2. tv
2830 Virum		56 m²13 m18-03-20241.700.000 kr.30.357 kr./m²
Frederiksdalsvej 8A, st. tv
2830 Virum		56 m²67 m17-12-20241.600.000 kr.28.571 kr./m²
Frederiksdalsvej 10B, 1. th
2830 Virum		57 m²20 m07-11-20242.050.000 kr.35.965 kr./m²
Frederiksdalsvej 10A, st. tv
2830 Virum		57 m²29 m06-11-20231.275.000 kr.22.368 kr./m²
Frederiksdalsvej 12C, 2. tv
2830 Virum		57 m²55 m04-11-20251.950.000 kr.34.211 kr./m²
Frederiksdalsvej 12A, 1. tv
2830 Virum		57 m²66 m10-08-20251.920.000 kr.33.684 kr./m²
Frederiksdalsvej 12A, 2. tv
2830 Virum		57 m²66 m14-02-20241.620.000 kr.28.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden