Lavendelhaven 76, 1., 2830 Virum — Ejerlejlighed · 105 m² · bygget 1989 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 105 m², grund på 149 m², 3 værelser, opført i 1989. Beliggende i Virum (2830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1989

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 3593 m²
Bebygget areal: 1137 m²
Grundareal: 149 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.542 kr/m².4.323.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLavendelhaven gns: 44.444 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 46.862 kr/m²-5,20 pct.
3Vores vurdering4.684.123 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,83 pct. siden aug. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 2026 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.684.123 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2012majEjerskifte
1989Bygget
1988okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1989

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lavendelhaven 73 2830 Virum	108 m²	30 m	22-10-2025	4.300.000 kr.	39.815 kr./m²
Lavendelhaven 84, 1. th 2830 Virum	102 m²	60 m	14-12-2025	4.100.000 kr.	40.196 kr./m²
Lavendelhaven 75 2830 Virum	109 m²	44 m	30-10-2025	4.275.000 kr.	39.220 kr./m²
Lavendelhaven 64 2830 Virum	113 m²	43 m	31-08-2026	5.195.000 kr.	45.973 kr./m²
Lavendelhaven 64 2830 Virum	113 m²	43 m	12-05-2026	5.195.000 kr.	45.973 kr./m²
Lavendelhaven 86, st. tv 2830 Virum	92 m²	84 m	02-03-2026	4.495.000 kr.	48.859 kr./m²
Lavendelhaven 53 2830 Virum	81 m²	149 m	22-10-2025	3.560.000 kr.	43.951 kr./m²
Lavendelhaven 41, 2. th 2830 Virum	80 m²	108 m	05-01-2026	3.595.000 kr.	44.938 kr./m²
Lavendelhaven 52 2830 Virum	80 m²	148 m	30-09-2026	4.525.000 kr.	56.562 kr./m²
Lavendelhaven 18 2830 Virum	80 m²	216 m	15-12-2025	3.995.000 kr.	49.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu