Tårnvej 4

Villa · 100 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 269 m², 5 værelser, opført i 1897. Beliggende i Gribskov Kommune (3200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1897
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 269 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 363.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.274 kr/m².2.264.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTårnvej gns: 16.222 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3200-snit 24.536 kr/m²-33,90 pct.
3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 269 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.883.352 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+44,87 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
2. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
7. apr. 2026 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.883.352 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte1.300.000 kr.
feb.Ejerskifte1.300.000 kr.
feb.Solgt, andet1.300.000 kr.
2024jul.Ejerandel overdraget
1998majEjerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tårnvej 2 3200 Helsinge	110 m²	16 m	05-02-2026	1.995.000 kr.	18.136 kr./m²
Vandværksvej 7 3200 Helsinge	108 m²	38 m	23-11-2023	2.495.000 kr.	23.102 kr./m²
Ahornvej 29 3200 Helsinge	98 m²	555 m	11-08-2024	2.650.000 kr.	27.041 kr./m²
Bøgevej 6 3200 Helsinge	96 m²	450 m	19-08-2024	2.950.000 kr.	30.729 kr./m²
Engsvinget 25 3200 Helsinge	101 m²	716 m	06-11-2023	2.030.000 kr.	20.099 kr./m²
Kirkegade 34 3200 Helsinge	92 m²	165 m	09-12-2025	2.500.000 kr.	27.174 kr./m²
Kirkegade 17A 3200 Helsinge	110 m²	112 m	15-10-2023	1.875.000 kr.	17.045 kr./m²
Østergade 71 3200 Helsinge	102 m²	756 m	28-02-2024	1.750.000 kr.	17.157 kr./m²
Kongensgavevænget 10 3200 Helsinge	104 m²	711 m	14-01-2025	2.295.000 kr.	22.067 kr./m²
Frederiksborgvej 53 3200 Helsinge	104 m²	726 m	10-03-2024	2.100.000 kr.	20.192 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu