Borresvej 2, 4913 Horslunde — Villa · 182 m² · bygget 1917 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 884 m², 5 værelser, opført i 1917, renoveret i 1979. Beliggende i Horslunde (4913). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1979

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 884 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4913 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.200 kr/m².699.900 kr.
2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.914.285 kr.

{'label': 'Udbudspris 84% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 4.933.411 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1982jun.Ejerskifte
1979Ombygning
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterled 4 4913 Horslunde	180 m²	613 m	10-02-2025	770.000 kr.	4.278 kr./m²
Vesterled 6 4913 Horslunde	176 m²	623 m	05-02-2024	400.000 kr.	2.273 kr./m²
Rødkildevej 4 4913 Horslunde	185 m²	764 m	09-09-2025	560.000 kr.	3.027 kr./m²
Rødkildevej 5 4913 Horslunde	178 m²	830 m	12-01-2025	795.000 kr.	4.466 kr./m²
Hans Fugls Vej 29 4913 Horslunde	150 m²	253 m	05-12-2023	604.000 kr.	4.027 kr./m²
Møllevænget 15 4913 Horslunde	152 m²	394 m	14-12-2024	400.000 kr.	2.632 kr./m²
Nylandsvej 13 4913 Horslunde	156 m²	598 m	03-03-2025	650.000 kr.	4.167 kr./m²
Rødkildevej 7 4913 Horslunde	208 m²	856 m	31-07-2025	975.000 kr.	4.688 kr./m²
Møllevænget 13 4913 Horslunde	144 m²	420 m	25-01-2026	695.000 kr.	4.826 kr./m²
Nakskovvej 110 4913 Horslunde	151 m²	802 m	09-12-2025	1.150.000 kr.	7.616 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4913

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu