Prisvurdering · 4913 Horslunde

H. C. Skottesvej 12

Villa · 196 m² · bygget 1935

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 1.203 m², 5 værelser, opført i 1935. Beliggende i Lolland Kommune (4913). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1935
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1203 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4913 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.129 kr/m².750.900 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.605.666 kr.

{'label': 'Udbudspris 85% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 595.000 kr / Estimat: 3.980.589 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+136,88 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4913 (villa)

Markedsudvikling i 4913 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2007 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.605.666 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jul.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1983jul.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødkildevej 4 4913 Horslunde	185 m²	701 m	09-09-2025	560.000 kr.	3.027 kr./m²
Vesterled 4 4913 Horslunde	180 m²	556 m	10-02-2025	770.000 kr.	4.278 kr./m²
Rødkildevej 7 4913 Horslunde	208 m²	791 m	31-07-2025	975.000 kr.	4.688 kr./m²
Vesterled 6 4913 Horslunde	176 m²	559 m	05-02-2024	400.000 kr.	2.273 kr./m²
Rødkildevej 5 4913 Horslunde	178 m²	766 m	12-01-2025	795.000 kr.	4.466 kr./m²
Nylandsvej 27 4913 Horslunde	232 m²	592 m	29-01-2026	425.000 kr.	1.832 kr./m²
Nylandsvej 13 4913 Horslunde	156 m²	505 m	03-03-2025	650.000 kr.	4.167 kr./m²
Møllevænget 15 4913 Horslunde	152 m²	377 m	14-12-2024	400.000 kr.	2.632 kr./m²
Hans Fugls Vej 29 4913 Horslunde	150 m²	298 m	05-12-2023	604.000 kr.	4.027 kr./m²
Pederstrupvej 117 4913 Horslunde	195 m²	2,3 km	22-12-2024	1.930.000 kr.	9.897 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4913

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu