Menu
For mæglere Log ind
Nylandsvej 15
D

Prisvurdering · 4913 Horslunde

Nylandsvej 15

Villa · 252 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 252 m², grund på 1.168 m², 8 værelser, opført i 1972, renoveret i 1976. Beliggende i Lolland Kommune (4913). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 598.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Lolland Kommune

Arealer

Boligareal
252 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
1168 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4913 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 3.805 kr/m².718.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNylandsvej gns: 3.353 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4913-snit 5.808 kr/m²-42,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk252 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
  4. 4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering414.714 kr.

{'label': 'Udbudspris 44% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 598.000 kr / Estimat: 414.714 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,06 pct. siden okt. 2024
260k3,2M6,1M9,1M12,0M19921998200220062010201420182022202631. okt. 2024500.000 kr.I dag · vores estimat414.714 kr.Markedet · 1992465.192 kr.Markedet · 1994260.316 kr.Markedet · 1995630.000 kr.Markedet · 1997956.844 kr.Markedet · 1998883.008 kr.Markedet · 19991.104.768 kr.Markedet · 20001.250.928 kr.Markedet · 20011.270.584 kr.Markedet · 20021.131.732 kr.Markedet · 20031.338.624 kr.Markedet · 20041.430.100 kr.Markedet · 2005901.656 kr.Markedet · 2006682.416 kr.Markedet · 20071.516.284 kr.Markedet · 20081.090.404 kr.Markedet · 20091.200.024 kr.Markedet · 201011.987.388 kr.Markedet · 2011515.088 kr.Markedet · 2012466.200 kr.Markedet · 20131.160.712 kr.Markedet · 2014390.096 kr.Markedet · 20152.056.068 kr.Markedet · 2016279.972 kr.Markedet · 2017493.164 kr.Markedet · 2018628.740 kr.Markedet · 20191.068.732 kr.Markedet · 2020766.836 kr.Markedet · 20211.050.084 kr.Markedet · 2022697.536 kr.Markedet · 2023909.972 kr.Markedet · 2024585.144 kr.Markedet · 20251.050.084 kr.Markedet · 20261.011.780 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4913 (villa)

Markedsudvikling i 4913 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg
500.000 kr.
I dag · vores estimat
414.714 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Ejerandel overdraget
  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
  • 2014okt.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nylandsvej 27
4913 Horslunde		232 m²121 m29-01-2026425.000 kr.1.832 kr./m²
Nylandsvej 13
4913 Horslunde		156 m²27 m03-03-2025650.000 kr.4.167 kr./m²
Nylandsvej 9
4913 Horslunde		132 m²39 m20-11-2025685.000 kr.5.189 kr./m²
Nylandsvej 21
4913 Horslunde		130 m²53 m11-08-2024330.000 kr.2.538 kr./m²
Gallevej 19
4913 Horslunde		224 m²1,4 km14-06-20251.695.000 kr.7.567 kr./m²
Vesterled 4
4913 Horslunde		180 m²158 m10-02-2025770.000 kr.4.278 kr./m²
Vesterled 6
4913 Horslunde		176 m²138 m05-02-2024400.000 kr.2.273 kr./m²
Rødkildevej 7
4913 Horslunde		208 m²1,2 km31-07-2025975.000 kr.4.688 kr./m²
Bøgetvej 24, Utterslev
4913 Horslunde		279 m²2,1 km16-01-2025695.000 kr.2.491 kr./m²
Rødkildevej 4
4913 Horslunde		185 m²1,1 km09-09-2025560.000 kr.3.027 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4913

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden