Menu
For mæglere Log ind
Viemosevej 54, Svinsbjerg
G

Prisvurdering · 4913 Horslunde

Viemosevej 54, Svinsbjerg

Villa · 126 m² · bygget 1906

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 690 m², 4 værelser, opført i 1906. Beliggende i Lolland Kommune (4913). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 445.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1906
Kommune
Lolland Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
690 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4913 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.092 kr/m².1.476.350 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetViemosevej gns: 5.190 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4913-snit 5.808 kr/m²-10,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.231.574 kr.

{'label': 'Udbudspris 74% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 445.000 kr / Estimat: 1.702.132 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+189,78 pct. siden feb. 2024
130k1,6M3,1M4,5M6,0M19921998200220062010201420182022202629. feb. 2024425.000 kr.I dag · vores estimat1.231.574 kr.Markedet · 1992232.596 kr.Markedet · 1994130.158 kr.Markedet · 1995315.000 kr.Markedet · 1997478.422 kr.Markedet · 1998441.504 kr.Markedet · 1999552.384 kr.Markedet · 2000625.464 kr.Markedet · 2001635.292 kr.Markedet · 2002565.866 kr.Markedet · 2003669.312 kr.Markedet · 2004715.050 kr.Markedet · 2005450.828 kr.Markedet · 2006341.208 kr.Markedet · 2007758.142 kr.Markedet · 2008545.202 kr.Markedet · 2009600.012 kr.Markedet · 20105.993.694 kr.Markedet · 2011257.544 kr.Markedet · 2012233.100 kr.Markedet · 2013580.356 kr.Markedet · 2014195.048 kr.Markedet · 20151.028.034 kr.Markedet · 2016139.986 kr.Markedet · 2017246.582 kr.Markedet · 2018314.370 kr.Markedet · 2019534.366 kr.Markedet · 2020383.418 kr.Markedet · 2021525.042 kr.Markedet · 2022348.768 kr.Markedet · 2023454.986 kr.Markedet · 2024292.572 kr.Markedet · 2025525.042 kr.Markedet · 2026505.890 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4913 (villa)

Markedsudvikling i 4913 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg
425.000 kr.
I dag · vores estimat
1.231.574 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024feb.Solgt, familiehandel425.000 kr.
  • 2018dec.Ejerskifte
  • 2007jan.Ejerandel overdraget
  • 1996okt.Ejerskifte
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Viemosevej 91, Nøbbet
4913 Horslunde		79 m²920 m08-07-2025410.000 kr.5.190 kr./m²
Viemosevej 27, Nøbbet
4913 Horslunde		190 m²571 m29-09-20249.404.500 kr.49.497 kr./m²
Nylandsvej 21
4913 Horslunde		130 m²3,0 km11-08-2024330.000 kr.2.538 kr./m²
Hans Fugls Vej 45
4913 Horslunde		122 m²3,1 km11-11-20251.335.000 kr.10.943 kr./m²
Højevej 16
4913 Horslunde		131 m²3,1 km20-08-2024250.000 kr.1.908 kr./m²
Nylandsvej 9
4913 Horslunde		132 m²3,1 km20-11-2025685.000 kr.5.189 kr./m²
Møllevænget 13
4913 Horslunde		144 m²3,0 km25-01-2026695.000 kr.4.826 kr./m²
Hans Fugls Vej 29
4913 Horslunde		150 m²3,1 km05-12-2023604.000 kr.4.027 kr./m²
Møllevænget 15
4913 Horslunde		152 m²3,0 km14-12-2024400.000 kr.2.632 kr./m²
Nylandsvej 13
4913 Horslunde		156 m²3,0 km03-03-2025650.000 kr.4.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4913

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden