Tjørnevej 31, Lyngby

Fritidshus · 99 m² · bygget 2003

Om boligen

Fritidshus på 99 m², grund på 1.051 m², 4 værelser, opført i 2003, renoveret i 2013. Beliggende i Hjørring Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2003
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1051 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.309.000 kr.
Offentlig grundværdi: 206.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i LyngbyMedian pris/m² for fritidshus i Lyngby (9480, sidste 24 mdr.): 17.819 kr/m² × 99 m².1.764.081 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2003 (23 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · BBR renoveret 2013+6,80 pct.
3Vores vurdering1.454.072 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,96 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2019 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.751.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.454.072 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg1.751.000 kr.
2019majEjerskifte1.550.000 kr.
2013Ombygning
2003Bygget
2002okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnevej 25, Lyngby 9480 Løkken	123 m²	71 m	04-12-2025	1.630.000 kr.	13.252 kr./m²
Tjørnevej 9, Lyngby 9480 Løkken	74 m²	196 m	03-07-2024	1.200.000 kr.	16.216 kr./m²
Tjørnevej 22, Lyngby 9480 Løkken	125 m²	142 m	20-02-2025	1.695.000 kr.	13.560 kr./m²
Tjørnevej 36, Lyngby 9480 Løkken	142 m²	121 m	05-10-2026	2.350.000 kr.	16.549 kr./m²
Finhvalvej 4, Lyngby 9480 Løkken	103 m²	142 m	01-07-2026	1.850.000 kr.	17.961 kr./m²
Finhvalvej 2, Lyngby 9480 Løkken	94 m²	105 m	22-10-2025	1.675.000 kr.	17.819 kr./m²
Sælvej 11, Ulstrup 9480 Løkken	106 m²	212 m	22-01-2025	1.525.000 kr.	14.387 kr./m²
Soltoften 9, Lyngby 9480 Løkken	94 m²	375 m	17-04-2024	1.100.000 kr.	11.702 kr./m²
Soltoften 5, Lyngby 9480 Løkken	93 m²	307 m	28-07-2025	1.595.000 kr.	17.151 kr./m²
Soltoften 7, Lyngby 9480 Løkken	93 m²	343 m	25-05-2026	1.450.000 kr.	15.591 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu