Prisvurdering · 9480 Løkken

Tjørnevej 7, Lyngby

Fritidshus · 252 m² · bygget 1917

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 252 m², grund på 3.840 m², 8 værelser, opført i 1917. Beliggende i Hjørring Kommune (9480). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1917
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 252 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 215 m²
Grundareal: 3840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.412.000 kr.
Offentlig grundværdi: 225.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i LyngbyMedian pris/m² for fritidshus i Lyngby (9480, sidste 24 mdr.): 17.582 kr/m² × 252 m².4.430.664 kr.
2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3840 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.418.080 kr.

{'label': 'Udbudspris 45% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.995.000 kr / Estimat: 2.750.500 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+218,17 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2020 · Alm. Salg: 760.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.418.080 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg760.000 kr.
2005majEjerskifte
2003nov.Ejerskifte
1999okt.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Narhvalvej 2, Lyngby 9480 Løkken	237 m²	271 m	23-01-2024	3.725.000 kr.	15.717 kr./m²
Grindevej 1, Ulstrup 9480 Løkken	237 m²	538 m	13-11-2024	1.100.000 kr.	4.641 kr./m²
Toftevej 29, Lyngby 9480 Løkken	258 m²	901 m	13-07-2025	3.580.000 kr.	13.876 kr./m²
Helledievej 107, Lyngby 9480 Løkken	270 m²	642 m	29-09-2025	4.800.000 kr.	17.778 kr./m²
Kystvejen 222, Lyngby 9480 Løkken	267 m²	1,2 km	06-06-2024	662.500 kr.	2.481 kr./m²
Toftevej 46, Lyngby 9480 Løkken	216 m²	1,0 km	20-05-2024	3.660.000 kr.	16.944 kr./m²
Ulvevej 9, Nr Rubjerg 9480 Løkken	277 m²	1,7 km	11-08-2025	4.250.000 kr.	15.343 kr./m²
Helledievej 81, Lyngby 9480 Løkken	189 m²	766 m	15-02-2026	3.525.000 kr.	18.651 kr./m²
Blåhvalvej 1, Lyngby 9480 Løkken	158 m²	350 m	27-10-2025	2.795.000 kr.	17.690 kr./m²
Helledievej 147, Lyngby 9480 Løkken	161 m²	487 m	14-03-2024	2.150.000 kr.	13.354 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu