Frederiksgade 35, st. tv., 7620 Lemvig — Ejerlejlighed · 96 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 96 m², grund på 233 m², 3 værelser, opført i 1910, renoveret i 2009. Beliggende i Lemvig (7620). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 2009

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 526 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 233 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.361 kr/m².3.322.000 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering3.066.342 kr.

{'label': 'Udbudspris 73% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 2.944.067 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2014aug.Ejerskifte
2009Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksgade 5, 1. 7620 Lemvig	49 m²	270 m	30-06-2024	1.300.000 kr.	26.531 kr./m²
Teglgårdsvej 23, 2. th 7620 Lemvig	99 m²	720 m	28-10-2024	2.925.000 kr.	29.545 kr./m²
Teglgårdsvej 23, 1. th 7620 Lemvig	99 m²	720 m	15-07-2024	2.850.000 kr.	28.788 kr./m²
Teglgårdsvej 27, 2. mf 7620 Lemvig	99 m²	758 m	03-06-2024	2.700.000 kr.	27.273 kr./m²
Teglgårdsvej 27, st. tv 7620 Lemvig	105 m²	758 m	03-06-2025	2.500.000 kr.	23.810 kr./m²
Vestergade 26, 2. 7620 Lemvig	78 m²	276 m	26-12-2024	3.500.000 kr.	44.872 kr./m²
Torvet 2, 2. 7620 Lemvig	114 m²	298 m	30-04-2025	4.200.000 kr.	36.842 kr./m²
Teglgårdsvej 25, 2. th 7620 Lemvig	125 m²	718 m	30-04-2024	3.995.000 kr.	31.960 kr./m²
Havnegade 6, 2. 2 7620 Lemvig	140 m²	272 m	10-09-2024	5.750.000 kr.	41.071 kr./m²
Vestergade 26, 3. 7620 Lemvig	48 m²	276 m	26-12-2024	3.500.000 kr.	72.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu