Prisvurdering · 6000 Kolding

Enev. Sørensens Vej 45

Villa · 56 m² · bygget 1946

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 56 m², grund på 415 m², 3 værelser, opført i 1946. Beliggende i Kolding (6000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 997.500 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1946

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 415 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.658 kr/m².1.366.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnev. gns: 13.571 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.206 kr/m²-25,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk56 m² vs. 67 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering917.407 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 997.500 kr / Estimat: 798.258 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,92 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 945.000 kr.
I dag · vores estimat: 917.407 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Ejerskifte945.000 kr.
2006majEjerandel overdraget
2002apr.Ejerskifte
1997mar.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enev. Sørensens Vej 47 6000 Kolding	93 m²	12 m	30-04-2025	1.345.000 kr.	14.462 kr./m²
Åbenråvej 35 6000 Kolding	60 m²	717 m	09-05-2024	1.295.000 kr.	21.583 kr./m²
Hertug Abels Vej 35 6000 Kolding	56 m²	1,4 km	16-11-2025	1.137.500 kr.	20.312 kr./m²
Røddingvej 16 6000 Kolding	65 m²	545 m	02-03-2024	1.760.000 kr.	27.077 kr./m²
Hertug Abels Vej 58 6000 Kolding	60 m²	1,5 km	31-07-2026	1.120.000 kr.	18.667 kr./m²
Sønderborgvej 17 6000 Kolding	66 m²	680 m	17-03-2024	1.900.000 kr.	28.788 kr./m²
Røddingvej 2 6000 Kolding	69 m²	451 m	07-08-2024	1.475.000 kr.	21.377 kr./m²
Langelinie 17 6000 Kolding	61 m²	1,7 km	08-10-2025	1.460.000 kr.	23.934 kr./m²
Kettingvej 23 6000 Kolding	71 m²	795 m	12-06-2024	1.255.000 kr.	17.676 kr./m²
Åbenråvej 38 6000 Kolding	72 m²	716 m	21-01-2026	915.000 kr.	12.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu