Fyrrehøjen 39, 5330 Munkebo — Villa · 146 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 913 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Munkebo (5330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 913 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.621.000 kr.
Offentlig grundværdi: 449.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.862 kr/m².1.859.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFyrrehøjen gns: 11.006 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5330-snit 14.301 kr/m²-23,00 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.669.834 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,43 pct. siden jul. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5330 (villa)

Markedsudvikling i 5330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.540.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.669.834 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg1.540.000 kr.
1994dec.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrehøjen 13 5330 Munkebo	150 m²	125 m	28-11-2025	1.300.000 kr.	8.667 kr./m²
Fyrrehøjen 11 5330 Munkebo	152 m²	137 m	05-06-2024	1.975.000 kr.	12.993 kr./m²
Fyrrehøjen 85 5330 Munkebo	184 m²	180 m	02-12-2024	2.520.000 kr.	13.696 kr./m²
Fyrrehøjen 69 5330 Munkebo	191 m²	100 m	10-05-2026	2.125.000 kr.	11.126 kr./m²
Granhaven 63 5330 Munkebo	150 m²	155 m	09-06-2024	1.900.000 kr.	12.667 kr./m²
Granhaven 29 5330 Munkebo	140 m²	95 m	06-07-2025	2.095.000 kr.	14.964 kr./m²
Lærkehaven 59 5330 Munkebo	149 m²	300 m	22-06-2025	1.150.000 kr.	7.718 kr./m²
Bakkegårdsvej 66 5330 Munkebo	151 m²	235 m	15-05-2025	1.775.000 kr.	11.755 kr./m²
Bakkegårdsvej 4 5330 Munkebo	151 m²	243 m	27-03-2026	1.895.000 kr.	12.550 kr./m²
Bakkegårdsvej 37 5330 Munkebo	149 m²	403 m	06-05-2026	1.860.000 kr.	12.483 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu