Aabybro Centret 7, 6. 1., 9440 Aabybro — Ejerlejlighed · 181 m² · bygget 2022 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 181 m², grund på 520 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Aabybro (9440). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 4.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 7
Byggeår: 2022

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 2452 m²
Bebygget areal: 519 m²
Erhvervsareal: 492 m²
Grundareal: 520 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.026 kr/m².3.643.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAabybro gns: 21.085 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 18.119 kr/m²+16,40 pct.
3Boligareal større end typisk181 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (+53%). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.234.940 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerskifte
2022Bygget
2020sep.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022
2008apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
2003jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aabybro Centret 5, 4. 3 9440 Aabybro	120 m²	44 m	20-12-2023	2.725.000 kr.	22.708 kr./m²
Postvænget 2, 3. 1 9440 Aabybro	134 m²	288 m	08-01-2024	3.050.000 kr.	22.761 kr./m²
Postvænget 2, 3. 7 9440 Aabybro	123 m²	288 m	10-12-2025	2.200.000 kr.	17.886 kr./m²
Kattedamsvej 36B 9440 Aabybro	96 m²	387 m	24-10-2024	6.600.000 kr.	68.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu