Jens Holdgaards Vej 80, 7430 Ikast — Villa · 192 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 907 m², 5 værelser, opført i 1979, renoveret i 1992. Beliggende i Ikast (7430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1992

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 907 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.511 kr/m².1.914.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJens gns: 10.547 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 13.263 kr/m²-20,50 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.023.910 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,05 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.023.910 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte2.025.000 kr.
1992Ombygning
1979majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jens Holdgaards Vej 56 7430 Ikast	175 m²	273 m	23-03-2025	1.590.000 kr.	9.086 kr./m²
Jens Holdgaards Vej 99 7430 Ikast	177 m²	363 m	30-07-2024	1.720.000 kr.	9.718 kr./m²
Jens Holdgaards Vej 105 7430 Ikast	169 m²	434 m	19-11-2023	2.100.000 kr.	12.426 kr./m²
Jens Holdgaards Vej 93 7430 Ikast	165 m²	296 m	05-03-2026	2.295.000 kr.	13.909 kr./m²
Blåbærtoften 9 7430 Ikast	182 m²	61 m	19-08-2025	2.050.000 kr.	11.264 kr./m²
Kløvertoften 10 7430 Ikast	184 m²	305 m	29-04-2024	1.940.000 kr.	10.543 kr./m²
Havretoften 31 7430 Ikast	189 m²	531 m	08-03-2025	1.625.000 kr.	8.598 kr./m²
Vestre Alle 5 7430 Ikast	200 m²	384 m	07-08-2025	2.495.000 kr.	12.475 kr./m²
Overgårdsvej 47 7430 Ikast	174 m²	68 m	27-05-2024	1.225.000 kr.	7.040 kr./m²
Vestre Alle 46 7430 Ikast	209 m²	144 m	26-07-2025	2.100.000 kr.	10.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu