Langørevej 19B, Saltrup

Villa · 157 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 3.138 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 1983. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 3138 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 286.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.515 kr/m².2.576.000 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3138 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.849.734 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,47 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2020 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.849.734 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
2020jan.Ejerskifte3.000.000 kr.
1999okt.Ejerskifte
1983Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mestervangen 8 3230 Græsted	155 m²	1,3 km	27-08-2024	4.125.000 kr.	26.613 kr./m²
Moseager 9 3230 Græsted	154 m²	1,6 km	24-03-2024	2.200.000 kr.	14.286 kr./m²
Gillelejevej 42, Esbønderup 3230 Græsted	165 m²	1,4 km	10-10-2024	2.030.000 kr.	12.303 kr./m²
Ramsager 12 3230 Græsted	156 m²	1,8 km	03-06-2025	2.495.000 kr.	15.994 kr./m²
Dalager 7 3230 Græsted	154 m²	1,7 km	12-06-2024	2.550.000 kr.	16.558 kr./m²
Skovhøjen 6 3230 Græsted	161 m²	1,8 km	27-05-2026	2.745.000 kr.	17.050 kr./m²
Æblehavevej 1 3230 Græsted	154 m²	2,0 km	23-06-2026	2.300.000 kr.	14.935 kr./m²
Larsensvej 5 3230 Græsted	155 m²	2,1 km	29-05-2026	2.325.000 kr.	15.000 kr./m²
Græsted Hovedgade 39 3230 Græsted	163 m²	1,9 km	17-05-2024	2.100.000 kr.	12.883 kr./m²
Højager 1 3230 Græsted	148 m²	1,8 km	28-10-2025	2.890.000 kr.	19.527 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu