Menu
For mæglere Log ind
Niels Juels Gade 7, 1. tv.
D

Prisvurdering · 8700 Horsens

Niels Juels Gade 7, 1. tv.

Ejerlejlighed · 41 m² · bygget 1901

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 41 m², 1 værelser, opført i 1901, renoveret i 1982. Beliggende i Horsens (8700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 645.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
2
Byggeår
1901
Om-/tilbygget
1982

Arealer

Boligareal
41 m²
Samlet bygningsareal
222 m²
Bebygget areal
111 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.863 kr/m².1.615.250 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk41 m² vs. 51 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.370.677 kr.

{'label': 'Udbudspris 64% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 645.000 kr / Estimat: 1.779.295 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1982jun.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Møllegade 44, st.
8700 Horsens		47 m²439 m22-02-20261.720.000 kr.36.596 kr./m²
Fælledvej 64, st.
8700 Horsens		47 m²444 m10-12-20231.495.000 kr.31.809 kr./m²
Istedgade 25, st.
8700 Horsens		50 m²327 m29-09-20251.600.000 kr.32.000 kr./m²
Ryesgade 13, st.
8700 Horsens		51 m²270 m15-05-20253.400.000 kr.66.667 kr./m²
Gothersgade 4, 1.
8700 Horsens		50 m²692 m04-11-20241.125.000 kr.22.500 kr./m²
Fælledvej 58, st.
8700 Horsens		53 m²430 m15-04-20241.572.500 kr.29.670 kr./m²
Mølletoften 16, 1.
8700 Horsens		52 m²676 m13-01-20261.900.000 kr.36.538 kr./m²
Østergade 40, 1.
8700 Horsens		52 m²695 m05-02-20261.195.000 kr.22.981 kr./m²
Frederiksberggade 11B, 1.
8700 Horsens		56 m²349 m03-11-20241.250.000 kr.22.321 kr./m²
Gersdorffsgade 11A, 2. tv
8700 Horsens		51 m²1,4 km11-02-2026895.000 kr.17.549 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden