Enghavevej 35, Løgumgårde, 6240 Løgumkloster — Villa · 195 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 1.007 m², 6 værelser, opført i 1979. Beliggende i Tønder Kommune (6240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 1007 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 570.000 kr.
Offentlig grundværdi: 112.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i LøgumgårdeMedian pris/m² for villa i Løgumgårde (6240, sidste 24 mdr.): 5.693 kr/m² × 195 m².1.110.135 kr.
2Boligareal større end typisk195 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering650.896 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,13 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6240 (villa)

Markedsudvikling i 6240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 650.896 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerskifte795.000 kr.
2012jun.Ejerskifte
1979Bygget
1977dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghavevej 39, Løgumgårde 6240 Løgumkloster	168 m²	54 m	02-01-2025	1.250.000 kr.	7.440 kr./m²
Enghavevej 43, Løgumgårde 6240 Løgumkloster	166 m²	45 m	18-08-2025	945.000 kr.	5.693 kr./m²
Enghavevej 37, Løgumgårde 6240 Løgumkloster	160 m²	25 m	30-01-2025	1.602.500 kr.	10.016 kr./m²
Enghavevej 14, Løgumgårde 6240 Løgumkloster	164 m²	206 m	25-02-2025	1.125.000 kr.	6.860 kr./m²
Enghavevej 40, Løgumgårde 6240 Løgumkloster	145 m²	192 m	24-10-2025	515.000 kr.	3.552 kr./m²
Enghavevej 57, Løgumgårde 6240 Løgumkloster	140 m²	122 m	27-11-2025	1.160.000 kr.	8.286 kr./m²
Enghavevej 1, Løgumgårde 6240 Løgumkloster	139 m²	307 m	18-07-2026	427.000 kr.	3.072 kr./m²
Enghavevej 11, Løgumgårde 6240 Løgumkloster	120 m²	215 m	05-01-2024	450.000 kr.	3.750 kr./m²
Enghavevej 13, Løgumgårde 6240 Løgumkloster	109 m²	196 m	02-08-2024	650.000 kr.	5.963 kr./m²
Møldamager 34 6240 Løgumkloster	188 m²	949 m	03-01-2024	2.100.000 kr.	11.170 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu