Øbjerg Vest 2

Landejendom · 104 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 104 m², grund på 207.800 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Tønder Kommune (6520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 207800 m²
Indbygget garage: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 644.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.861 kr/m².4.564.375 kr.
2Boligareal mindre end typisk104 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (-38%). Justering på basis-pris: +5.7%+5,70 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)207800 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.816.578 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,85 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (landejendom)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 3.090.000 kr.
25. maj 2021 · Alm. Salg: 3.090.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.816.578 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg3.090.000 kr.
mar.Ejerskifte3.090.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Arnumvej 55, Hønning 6520 Toftlund	189 m²	4,7 km	07-12-2023	1.970.000 kr.	10.423 kr./m²
Gramvej 2, Stenderup 6520 Toftlund	120 m²	12,6 km	21-04-2026	7.200.000 kr.	60.000 kr./m²
Kirkebjergvej 19, Åbøl 6520 Toftlund	135 m²	15,9 km	05-08-2025	1.995.000 kr.	14.778 kr./m²
Hyrup Vestermarksvej 6, Hyrup 6520 Toftlund	189 m²	12,3 km	05-01-2025	15.100.000 kr.	79.894 kr./m²
Hyrup Skovvej 11, Gøttrup 6520 Toftlund	172 m²	13,8 km	03-06-2024	2.350.000 kr.	13.663 kr./m²
Vestermarksvej 18, Åbøl Vestermark 6520 Toftlund	162 m²	15,0 km	14-04-2025	1.860.000 kr.	11.481 kr./m²
Vestermarksvej 17, Åbøl Vestermark 6520 Toftlund	180 m²	15,1 km	16-04-2024	4.250.000 kr.	23.611 kr./m²
Hyrupvej 28, Hyrup 6520 Toftlund	198 m²	14,1 km	28-01-2025	1.790.000 kr.	9.040 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu