Forsøgsvej 3

Villa · 152 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 1.326 m², 5 værelser, opført i 1942, renoveret i 1994. Beliggende i Aalborg Kommune (9382). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 1326 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.052.000 kr.
Offentlig grundværdi: 227.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.074 kr/m².1.075.000 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.195.339 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,17 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9382 (villa)

Markedsudvikling i 9382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.170.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.195.339 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerandel overdraget
2021jul.Solgt, alm. frit salg1.170.000 kr.
2017jan.Ejerskifte
2009jun.Ejerskifte
2000aug.Ejerskifte
1994Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødbøgevej 3 9382 Tylstrup	152 m²	137 m	12-10-2023	1.000.000 kr.	6.579 kr./m²
Tylstrupvej 35 9382 Tylstrup	154 m²	316 m	14-08-2024	1.900.000 kr.	12.338 kr./m²
Klitgårdsvej 21 9382 Tylstrup	155 m²	467 m	29-02-2024	900.000 kr.	5.806 kr./m²
Klitgårdsvej 18 9382 Tylstrup	147 m²	480 m	16-05-2024	1.310.000 kr.	8.912 kr./m²
Sølvpoppelvej 2 9382 Tylstrup	165 m²	112 m	16-06-2025	1.250.000 kr.	7.576 kr./m²
Dunbirkevej 13 9382 Tylstrup	164 m²	250 m	28-08-2025	825.000 kr.	5.030 kr./m²
Sølvpoppelvej 10 9382 Tylstrup	138 m²	147 m	09-07-2025	1.050.000 kr.	7.609 kr./m²
Klitgårdsvej 24 9382 Tylstrup	162 m²	421 m	29-06-2025	1.000.000 kr.	6.173 kr./m²
L. P. Jacobsens Vej 1 9382 Tylstrup	136 m²	280 m	17-12-2025	590.000 kr.	4.338 kr./m²
Ultvedvej 14 9382 Tylstrup	145 m²	822 m	14-10-2024	925.000 kr.	6.379 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu