Carl Blochs Vej 6

Villa · 122 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 783 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 2005. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 783 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.115.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.021.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.761 kr/m².3.043.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCarl gns: 24.377 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-20,60 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering2.922.888 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,87 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2021 · Alm. Salg: 3.105.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.922.888 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg3.105.000 kr.
2008nov.Ejerskifte
2005Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carl Blochs Vej 22 9000 Aalborg	150 m²	206 m	19-02-2025	4.095.000 kr.	27.300 kr./m²
Øster Sundby Vej 32 9000 Aalborg	123 m²	189 m	28-01-2026	3.750.000 kr.	30.488 kr./m²
Ahornvej 9 9000 Aalborg	120 m²	405 m	10-11-2025	2.250.000 kr.	18.750 kr./m²
Mirabellevej 16 9000 Aalborg	122 m²	545 m	16-02-2026	3.700.000 kr.	30.328 kr./m²
Morelvej 21 9000 Aalborg	118 m²	310 m	19-07-2025	2.825.000 kr.	23.941 kr./m²
Øster Sundby Vej 46B 9000 Aalborg	117 m²	246 m	10-09-2024	1.900.000 kr.	16.239 kr./m²
Øster Sundby Vej 48B 9000 Aalborg	117 m²	252 m	06-08-2026	2.995.000 kr.	25.598 kr./m²
Ahornvej 25 9000 Aalborg	117 m²	303 m	19-12-2025	3.505.000 kr.	29.957 kr./m²
Morelvej 10 9000 Aalborg	118 m²	394 m	17-01-2024	2.245.000 kr.	19.025 kr./m²
Kålundsvej 15 9000 Aalborg	122 m²	695 m	14-10-2026	3.170.000 kr.	25.984 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu