Fjordparken 35, Helberskov, 9560 Hadsund — Fritidshus / sommerhus · 109 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 109 m², grund på 2.672 m², 6 værelser, opført i 1975, renoveret i 2007. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 2672 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.633.000 kr.
Offentlig grundværdi: 562.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 96 handler i HelberskovMedian pris/m² for fritidshus i Helberskov (9560, sidste 24 mdr.): 13.072 kr/m² × 109 m².1.424.848 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2672 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.133.801 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,98 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.080.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.133.801 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg1.080.000 kr.
2007Ombygning
1977dec.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordparken 21, Helberskov 9560 Hadsund	149 m²	160 m	11-07-2025	2.575.000 kr.	17.282 kr./m²
Fjordparken 23, Helberskov 9560 Hadsund	66 m²	166 m	30-11-2023	755.000 kr.	11.439 kr./m²
Fjordparken 16 9560 Hadsund	60 m²	253 m	07-09-2026	974.000 kr.	16.233 kr./m²
Sommerland 73, Odde 9560 Hadsund	112 m²	761 m	28-01-2025	1.235.000 kr.	11.027 kr./m²
Sommerland 9, Odde 9560 Hadsund	119 m²	528 m	01-04-2025	1.895.000 kr.	15.924 kr./m²
Skovbrynet 12, Helberskov 9560 Hadsund	102 m²	1,2 km	09-01-2024	1.260.000 kr.	12.353 kr./m²
Sommerland 106, Odde 9560 Hadsund	95 m²	734 m	10-06-2026	915.000 kr.	9.632 kr./m²
Jægerskoven 4, Helberskov 9560 Hadsund	99 m²	1,1 km	10-09-2026	1.485.000 kr.	15.000 kr./m²
Vidjeparken 68, Helberskov 9560 Hadsund	105 m²	1,5 km	14-10-2025	1.135.000 kr.	10.810 kr./m²
Sommerland 37, Odde 9560 Hadsund	95 m²	996 m	11-09-2024	995.000 kr.	10.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu