Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 6000 Kolding

Alpedalsvej 45A

Villa · 230 m² · bygget 1866

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 961 m², 7 værelser, opført i 1866, renoveret i 1996. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1866
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
230 m²
Samlet bygningsareal
141 m²
Bebygget areal
141 m²
Grundareal
961 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
349.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.966 kr/m².3.619.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAlpedalsvej gns: 16.408 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.131 kr/m²-14,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk230 m² vs. 193 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (160 år)Huset er 160 år gammelt (opført 1866). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering3.566.659 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+32,34 pct. siden jun. 1997
730k2,4M4,1M5,8M7,5M19921996200020042008201220162020202430. jun. 1997799.517 kr.11. apr. 2002730.000 kr.12. mar. 20262.695.000 kr.I dag · vores estimat3.566.659 kr.Markedet · 19921.052.940 kr.Markedet · 19931.005.330 kr.Markedet · 19941.067.200 kr.Markedet · 1995991.300 kr.Markedet · 19961.329.400 kr.Markedet · 19971.648.180 kr.Markedet · 19981.529.730 kr.Markedet · 19991.771.230 kr.Markedet · 20001.633.920 kr.Markedet · 20011.861.850 kr.Markedet · 20021.978.460 kr.Markedet · 20031.859.320 kr.Markedet · 20042.029.750 kr.Markedet · 20052.582.440 kr.Markedet · 20062.714.460 kr.Markedet · 20073.125.240 kr.Markedet · 20083.189.180 kr.Markedet · 20093.044.050 kr.Markedet · 20102.743.440 kr.Markedet · 20112.707.330 kr.Markedet · 20122.803.700 kr.Markedet · 20132.692.380 kr.Markedet · 20142.511.600 kr.Markedet · 20153.126.620 kr.Markedet · 20162.758.850 kr.Markedet · 20172.660.640 kr.Markedet · 20183.176.300 kr.Markedet · 20192.974.360 kr.Markedet · 20203.284.860 kr.Markedet · 20213.615.830 kr.Markedet · 20223.818.690 kr.Markedet · 20233.710.360 kr.Markedet · 20243.781.890 kr.Markedet · 20254.038.340 kr.Markedet · 20263.813.400 kr.Markedet · 20277.537.790 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1997 · Alm. Salg
799.517 kr.
11. apr. 2002 · Alm. Salg
730.000 kr.
12. mar. 2026 · Alm. Salg
2.695.000 kr.
I dag · vores estimat
3.566.659 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
  • 2010majEjerandel overdraget
  • 2002apr.Ejerskifte730.000 kr.
  • 1997jun.Ejerskifte799.517 kr.
  • 1996Ombygning
  • 1866Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Alpedalsvej 88
6000 Kolding		165 m²444 m10-07-20263.800.000 kr.23.030 kr./m²
Alpedalsvej 4
6000 Kolding		115 m²355 m03-03-20262.175.000 kr.18.913 kr./m²
Kastaniealle 58
6000 Kolding		225 m²481 m04-02-20243.200.000 kr.14.222 kr./m²
Brennerpasset 66, Harte
6000 Kolding		207 m²430 m15-11-20253.470.000 kr.16.763 kr./m²
Alpehøj 5, Harte
6000 Kolding		199 m²333 m04-12-20233.150.000 kr.15.829 kr./m²
Kastaniealle 39
6000 Kolding		203 m²587 m28-10-20245.300.000 kr.26.108 kr./m²
Sandbjergvej 45, Seest
6000 Kolding		210 m²844 m30-09-20243.645.000 kr.17.357 kr./m²
Grønnevangen 25, Seest
6000 Kolding		215 m²1,1 km06-10-20253.400.000 kr.15.814 kr./m²
Alpetoppen 41, Harte
6000 Kolding		196 m²448 m26-04-20253.950.000 kr.20.153 kr./m²
Åvang 11
6000 Kolding		191 m²286 m11-05-20254.100.000 kr.21.466 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden